최근 산업 구조가 변화하면서, 기존의 제조업 중심의 산업단지가 지식산업센터로 변화하고 있습니다. 지식산업센터는 제조업뿐만 아니라 IT, 바이오 등 다양한 산업 분야의 기업들이 입주할 수 있는 공간으로, 업무 효율성을 높이고 기업의 경쟁력을 강화할 수 있는 장점이 있습니다.
반월공단은 대한민국의 대표적인 산업단지 중 하나로, 제조업 분야에서 높은 경쟁력을 가지고 있습니다. 하지만, 최근에는 반월공단도 지식산업센터로의 변화를 시도하고 있습니다. 오늘은 안 KDT지식산업센터 반월공단 아파트형공장 안내에 대해 알아보겠습니다.
1. KDT지식산업센터 위치와 교통
KDT지식산업센터는 경기도 안산시 단원구 원시동 835에 자리하고 있으며, 서해안 산업벨트의 중심지로 주변에는 반월공단, 시화공단, MTV 등 대규모 산업단지가 있습니다. 4호선인 안산역이 가깝게 있으며 원시역(서해선)은 차량 1분거리로 교통입지가 효율적인 지식산업센터입니다. 더불어 신안산선(2025년 예정)이 추가로 개통 예정이기 때문에 대중교통을 이용한 접근성이 더욱 향상되었습니다.
제2순환도로인 마도JCT(분기점)보다 더 나아가 조암IC, 서평택JCT(분기점)까지 한번에 갈 수 있는 고속도로가 개통되어 주변 지역과의 이동이 더욱 편리해졌습니다. 입주 기업들은 서울 및 수도권 지역과의 원활한 교류와 물류 이동이 가능하며, 이를 통해 비즈니스 경쟁력을 높일 수 있습니다.
2. KDT지식산업센터 건축개요
- 대지면적 : 9,985.80㎡ (3,020.70평)
- 건축면적 : 7,344.10㎡ (2,221.59평)
- 연면적 : 70,009.39㎡ (21,177.84평)
- 건폐율 : 73.55% (법정 80%)
- 용적률 : 418.72% (법정 420%)
- 층 수 : 지하 2층/ 지상 14층 (최고높이 : 60.87m)
- 구조 : 철근콘크리트 구조, 철근콘크리트 벽식 구조
- 주차대수 : 627대 (법정 546대)
- 준공일 : 2023년 12월
- 호실 : 지식산업센터 201호실, 지원시설 오피스텔 496호실, 근린생활시설 52호실, 업무시설 6호실
3. KDT지식산업센터 특징과 장점
- 편리한 교통환경 : KDT지식산업센터는 수도권 지하철 원시역 역세권에 위치해 있으며, 남안산IC, 서안산IC를 통해 평택~시흥고속도로, 영동고속도로 등으로 이동이 매우 수월합니다.
- 특화설계 : 기존 지식산업센터와 달리 오피스형 지식산업센터 특화설계를 통해 정보통신산업, 지식기반산업, 연구·개발시설 등 다양한 첨단업종의 입지가 가능합니다.
- 다양한 지원시설 : 지원시설로는 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설 등이 있으며, 이를 통해 입주 기업들의 편의성을 높일 수 있습니다.
- 층고 : 4.1M ~ 4.5M 높이
- 주차공간 : 지하 2층 : 153대, 지하 1층 : 193대, 지상 1층 : 31대, 지상 2층 ~ 지상 5층 : 37대
- 바닥하중 : 1.2Ton/㎡
- 드라이브인 시스템 : 5TON 화물차까지 출입가능, 8M 광폭램프, 헹거도어 설치, 도어투도어 시스템
- 오피스형 / 공장형 : 오피스형(개별 냉난방 4-Way), 공장형(헹거도어)
4. KDT지식산업센터 입주 업종
지식산업센터에 입주 가능한 업태는 다음과 같이 분류할 수 있습니다.
- 제조업
- 정보통신업
- 지식산업 (전문, 과학 및 기술서비스업)
단, 지식산업센터는 실제 사업을 영위하는 기업들을 위한 건축물이기 때문에 입주 가능한 업종이 제한되어 있습니다. 따라서, 입주를 희망하는 경우에는 해당 업종이 입주 가능한 업태에 속하는지 반드시 확인해야 합니다.
5. KDT지식산업센터 입주 혜택
- 취득세 35% 감면
- 재산세 37.5% 감면
- 은행 융자 최대 90% 까지
- 문의 전화 : 010-8753-2905
단, 입주 업종과 조건에 따라 혜택이 달라질 수 있으므로 자세한 내용은 해당 센터의 입주 안내문을 참고하시는 것이 좋습니다. 입주를 희망하시는 경우에는 센터의 입주 절차와 규정을 준수해야 하며, 이를 통해 안정적인 비즈니스 환경을 구축할 수 있습니다.
6. KDT지식산업센터 금액
- 근생 평 단가 : 630만원 부터
- 공장 평 단가 : 440만원 부터
- 근생 실 평수 : 14평, 24평, 30평, 72평, 153평 까지
- 공장 실 평수 : 14평, 24평, 32평, 45평 까지
- 오피스텔 실 평수 : 6.8평
KDT지식산업센터 관련 추가적인 문의사항 있으시면 아래 전화번호로 연락부탁드립니다.^^
7. 정리
KDT지식산업센터는 반월국가산업단지 내에 위치해 있어 주변에 다양한 산업시설과 기업들이 밀집해 있습니다. 교통 인프라와 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 입주 기업들의 비즈니스 환경이 매우 우수합니다.또한 입주 기업들의 성장과 발전에 큰 도움이 될 것으로 기대됩니다.
문의전화 : 010-8753-2905
